92 Rue DE SOREL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 521 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154398312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
58037154398312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 412 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 506 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 822 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 838 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 784 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 257 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 319 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 64 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 917 183 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 695 581 $ Poids 77 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 383 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 763 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 153 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 258 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 706 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 657 542 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 385 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 890 783 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.