940 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154398536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58037154398536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 901 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 528 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 897 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 846 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 457 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 792 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 701 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 701 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 707 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 663 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 670 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 922 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 262 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 322 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 926 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 348 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 318 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.