549 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 203,8 m² · constr. 1997 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154411728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58037154411728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 149 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 229 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 96 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 786 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 518 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 358 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 008 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 38 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 939 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 92 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 103 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 19 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 843 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 304 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 880 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 123 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 784 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 901 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 125 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 955 974 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.