559 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 174,4 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154411796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58037154411796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 82 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 980 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 150 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −996 $ | 204 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 518 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 853 942 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 237 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 901 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 125 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 262 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 925 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 623 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 960 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 788 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 979 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 813 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.