410 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 259,8 m² · constr. 1990 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 606 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
58037154412288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 254 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 296 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 21 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 859 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 304 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +77 759 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 099 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 296 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 100 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 153 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +68 501 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 016 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 210 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 936 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 742 552 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 168 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 842 585 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 255 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 186 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 18 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 009 948 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.