529 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 215,4 m² · constr. 1995 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 580 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
58037154412562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 47 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 799 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 331 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 024 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 87 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 953 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 893 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 505 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 156 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 233 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 964 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −70 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 220 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 144 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 879 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 917 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 124 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +113 355 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 125 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.