539 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 456 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
58037154412610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 39 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 721 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 442 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 559 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 719 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 913 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 650 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 856 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 717 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 706 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 003 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 595 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 348 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 726 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 589 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 818 203 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 591 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 915 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 681 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.