390 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 265,2 m² · constr. 1996 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 715 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
58037154412646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 343 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 243 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 992 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 19 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 894 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 296 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +89 965 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 142 194 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 276 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 142 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 179 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 970 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 123 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +78 862 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 052 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 151 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +24 248 $ | 870 848 $ Poids 46 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 234 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 228 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 38 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 213 892 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +89 069 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 1 049 692 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.