519 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
58037154412793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 3 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 466 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 529 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 720 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +73 934 $ | 918 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 632 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 861 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 693 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 707 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 509 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 005 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 600 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +23 737 $ | 348 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 727 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 601 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 818 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 944 927 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 583 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 917 104 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.