509 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 210,6 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154412994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
58037154412994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 62 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 777 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 290 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 895 296 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 111 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 227 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 100 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 930 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 472 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 942 844 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 870 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 103 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +100 244 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 098 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 981 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 678 300 $ Poids 59 % |
| 10 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 84 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 840 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −81 339 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 192 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 893 265 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.