415 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 8 040 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 505 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154413523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58037154413523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 553 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 915 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 834 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 796 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 655 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 781 789 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 631 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 839 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 725 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 874 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 674 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 649 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 833 422 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 627 266 $ Poids 65 % |
| 12 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 673 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +27 926 $ | 321 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.