395 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154413892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58037154413892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 859 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 619 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 804 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 534 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 692 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 671 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 594 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 863 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 687 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 486 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 688 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 636 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +27 926 $ | 330 321 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 837 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 191 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.