200 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 577 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154413965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
58037154413965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 744 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 468 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 740 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 560 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 544 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 933 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 874 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 652 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 727 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 638 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 851 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 182 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 025 774 $ Poids 53 % |
| 9 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 649 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +27 926 $ | 356 905 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 426 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 747 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 726 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 651 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 666 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 841 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.