230 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 241,4 m² · constr. 2006 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 691 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154414781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
58037154414781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 992 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 143 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 892 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 196 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +71 330 $ | 1 139 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 345 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 265 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 050 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 319 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 971 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 942 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 455 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 197 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 226 651 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 226 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −64 753 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 149 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 118 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +58 888 $ | 872 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +78 258 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 1 026 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.