240 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 267,9 m² · constr. 1993 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 565 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154414793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58037154414793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 153 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 984 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 332 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 226 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 131 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 161 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 887 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 188 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +96 068 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 133 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 337 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 962 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 284 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 045 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 935 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 126 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +13 856 $ | 864 196 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 200 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +80 973 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 219 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 169 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 204 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +94 781 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 1 041 244 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.