599 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 239,7 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 544 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154420099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58037154420099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 367 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 926 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 191 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 831 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 121 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 260 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 57 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 986 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 0 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 720 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 518 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 948 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 321 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 153 331 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 361 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −67 991 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 072 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 274 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 821 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +95 374 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 001 769 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.