629 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 203,9 m² · constr. 1991 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 595 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154420424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
58037154420424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 209 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +1 992 $ | 223 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 879 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 530 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 925 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 251 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 761 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 462 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 978 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 118 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 913 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 124 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 075 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 823 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 853 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 932 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 873 669 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.