568 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
58037154421198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 64 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 779 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 702 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 886 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 355 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 911 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 929 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 577 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 885 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 696 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 676 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 399 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 711 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 998 466 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 520 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 772 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 091 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 536 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +76 480 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 877 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 052 831 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.