578 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 125,4 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58037154421276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 82 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 741 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 524 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 736 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 928 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 870 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 724 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 937 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 020 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 525 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +27 926 $ | 355 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 950 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 520 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 837 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 397 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 743 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue de Callières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 498 m · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 801 710 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.