588 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 190,3 m² · constr. 1994 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 568 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
58037154421345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 115 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 219 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 30 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 052 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 474 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 909 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 56 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 466 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 865 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 94 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 748 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 106 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 915 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 992 239 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 182 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 965 850 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 152 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 749 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 359 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −79 341 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 962 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 844 743 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.