598 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 138 m² · constr. 1995 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 475 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
58037154421413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 119 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 788 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 717 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 898 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 310 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 911 297 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 908 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 667 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 992 741 $ Poids 54 % |
| 7 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 680 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 678 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 533 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 779 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 581 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −49 592 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 889 033 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 138 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 046 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 488 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 886 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.