608 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 174 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 492 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58037154421481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 48 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 84 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 135 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +996 $ | 206 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 155 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 908 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 479 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 860 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 120 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 705 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 267 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 134 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 865 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 987 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 583 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 966 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 794 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.