585 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 447 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154421694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
58037154421694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 18 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 977 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 91 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 751 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 100 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 149 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 898 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 233 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 922 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 87 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 447 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 852 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 551 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 957 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 976 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 103 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 688 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 973 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.