535 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 215 m² · constr. 1988 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 527 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154422235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
58037154422235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 82 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 769 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 272 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 987 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 217 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 861 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 112 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 433 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 888 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 88 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −996 $ | 226 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 447 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 936 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 025 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 179 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 957 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 884 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 159 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 849 285 $ Poids 54 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 97 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +112 263 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 091 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.