540 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 145 m² · constr. 1992 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 507 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154422648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
58037154422648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 610 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 906 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 98 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 798 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 891 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 384 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 502 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 902 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 119 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −78 939 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 919 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 650 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 690 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 252 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −61 204 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 845 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 108 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 918 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 016 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 117 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 867 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 880 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 338 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.