550 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 195,2 m² · constr. 1989 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154422706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58037154422706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 49 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 399 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 899 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 855 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 103 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 041 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 798 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 239 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −68 265 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 948 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 38 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 126 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 507 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 737 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 19 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 145 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 888 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 126 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 982 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 844 986 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.