580 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 242,9 m² · constr. 1991 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 630 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154422941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
58037154422941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 234 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 927 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 163 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 832 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 82 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 262 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 286 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 066 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 124 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 988 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 143 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 910 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 915 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 950 921 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 180 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 219 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −61 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 149 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 822 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +81 612 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 960 871 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.