385 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 145,8 m² · constr. 1994 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 512 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154423072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58037154423072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 642 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 917 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 92 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 807 812 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 549 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 908 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 454 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 932 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 169 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −76 754 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 930 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 161 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −57 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 712 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 318 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 855 584 $ Poids 45 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 929 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 146 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 878 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 019 005 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.