365 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154423442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58037154423442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 112 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 768 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 607 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 876 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 432 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 761 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 516 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 675 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 669 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 919 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 228 $ Poids 52 % |
| 7 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 432 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 899 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 977 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +92 238 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 958 130 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 750 781 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 564 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 623 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 898 423 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 614 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 865 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.