175 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 223,3 m² · constr. 1992 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154424650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
58037154424650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 125 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 178 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 801 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 76 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 894 873 $ Poids 93 % |
| 4 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 269 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 955 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 918 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 277 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 222 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 861 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 696 564 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 173 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 234 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 391 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 968 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 943 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 921 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 315 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 111 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 117 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.