630 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 175,7 m² · constr. 1987 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154430679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58037154430679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 127 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 979 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 201 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 156 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 204 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 852 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 38 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 162 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 924 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 905 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 978 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 787 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 857 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 501 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 959 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 959 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 500 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.