640 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154430818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
58037154430818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 255 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 660 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 864 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 772 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 950 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 988 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 162 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 891 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 240 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 044 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 950 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 555 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 661 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 481 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 754 910 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 499 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −52 832 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 866 118 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 041 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 072 779 $ Poids 47 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 434 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.