160 Place CHAUVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 245,3 m² · constr. 1989 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 628 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154431233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
58037154431233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 308 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 923 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 230 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 829 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 357 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 061 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 139 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 984 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 122 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 906 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 931 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 718 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 947 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 244 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 150 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 278 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 067 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 230 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +86 978 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 957 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.