123 Place CHAUVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 203,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 653 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154432275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
58037154432275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 16 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 230 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 355 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 241 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 013 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 178 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 790 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 169 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 943 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 105 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 108 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 847 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 191 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 905 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 872 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 41 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 905 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.