143 Place CHAUVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 322,2 m² · constr. 1988 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 694 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154432280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
58037154432280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 997 217 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 214 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +89 131 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 209 018 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 215 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 109 428 $ Poids 26 % |
| 4 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 090 $ Poids 20 % |
| 5 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 217 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +118 891 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 282 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 484 359 $ Poids 14 % |
| 7 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +137 712 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 403 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +65 488 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.