150 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 614 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154433246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
58037154433246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 520 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 906 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 848 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 428 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 901 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 193 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 275 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 799 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 419 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 929 794 $ Poids 64 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 210 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 917 230 $ Poids 50 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 305 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 843 967 $ Poids 49 % |
| 10 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 603 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 690 916 $ Poids 49 % |
| 11 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 24 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −65 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 401 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.