325 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 209,3 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 567 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154433503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
58037154433503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 153 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 980 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 881 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 215 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 763 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 106 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 928 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 249 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 915 496 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 107 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 854 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 925 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 876 513 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 807 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 666 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 194 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +96 694 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 080 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 826 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 203 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −84 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.