340 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 225,4 m² · constr. 1992 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 492 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154434598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58037154434598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 0 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 54 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 898 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 303 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 805 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 382 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 959 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 748 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 291 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 922 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 227 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 817 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 926 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 319 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 972 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 235 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 421 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 117 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 122 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.