670 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 183,7 m² · constr. 1988 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154440224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58037154440224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 202 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 005 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 227 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −996 $ | 209 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 872 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 411 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 830 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 235 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 38 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 924 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 334 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 948 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 973 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 849 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 004 986 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 970 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 808 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 253 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 878 256 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.