680 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 152,8 m² · constr. 1989 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 542 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154440372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
58037154440372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 670 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 916 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 498 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 910 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 223 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −57 634 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 926 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 86 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 938 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 832 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 925 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 59 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 851 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 889 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 333 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 810 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 350 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 874 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 745 636 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.