715 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 79,4 m² · constr. 1971 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154440770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58037154440770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 0 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 461 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 251 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 582 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 540 369 $ Poids 67 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 641 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 610 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 650 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 510 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 504 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 878 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 682 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 710 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 621 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 483 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 974 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 608 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 860 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.