140 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 600 $
Autre · 8 665 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 34 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 110,8 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 562 800 $
Rôle antérieur 3 461 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154441934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 479 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
3 461 200 $
ID provincial
58037154441934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 197 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 893 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +50 587 $ | 817 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 414 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 739 241 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 352 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 765 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 652 551 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 354 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 819 302 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 967 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 265 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 820 748 $ Poids 85 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 626 350 $ Poids 83 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 313 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 803 378 $ Poids 81 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 294 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +15 359 $ | 312 721 $ Poids 79 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 804 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 742 205 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.