110 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 275,4 m² · constr. 1991 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 627 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154443049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
58037154443049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 277 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 338 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 83 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 989 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 0 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 622 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 100 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +113 021 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 139 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 288 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 373 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 892 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 361 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 967 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 332 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +98 434 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 050 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 732 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 768 236 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 128 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 867 656 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 43 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +97 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +110 648 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 1 047 672 $ Poids 28 % |
| 12 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 307 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 208 576 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.