465 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 252,3 m² · constr. 1989 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154443389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
58037154443389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 116 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 936 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 280 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 126 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 077 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 315 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 841 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 705 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 728 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 349 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 998 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 374 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 918 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 34 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 081 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 69 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 165 613 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 960 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 158 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 825 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +102 630 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 972 659 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.