156 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 220,9 m² · constr. 1989 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 565 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154443831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58037154443831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 209 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 006 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 338 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 784 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 192 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 876 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 170 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 902 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 339 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 937 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 700 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 183 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 952 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 187 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 852 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 902 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 351 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 863 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 122 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 097 811 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.