100 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 257,2 m² · constr. 1989 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154444211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
58037154444211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 92 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 945 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 96 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 088 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 311 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 850 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 24 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 090 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 711 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 356 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 007 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 384 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 927 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 66 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 176 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 150 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 999 727 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 818 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +113 586 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 983 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.