380 Rue GOUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154444389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
58037154444389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 396 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 850 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 417 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 796 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 661 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 682 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 562 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 854 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 413 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 211 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 678 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 787 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 687 845 $ Poids 75 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 648 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 848 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 821 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 758 648 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.