745 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 133,7 m² · constr. 1975 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 477 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154450263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
58037154450263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 399 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 703 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 952 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 626 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 214 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 887 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 742 969 $ Poids 63 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 441 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 618 813 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 464 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 706 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 981 086 $ Poids 57 % |
| 9 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 41 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 832 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 947 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 004 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +92 598 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 904 013 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.