755 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 182,9 m² · constr. 1971 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154450463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
58037154450463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 315 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 922 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 313 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −17 924 $ | 192 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 354 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 804 853 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 926 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 875 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 742 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 657 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 157 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −67 280 $ | 850 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 772 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 388 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 871 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.