765 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154450642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58037154450642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 191 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 853 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 299 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 315 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 780 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 364 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 730 313 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 282 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 785 031 $ Poids 89 % |
| 7 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 786 483 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 240 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 620 870 $ Poids 85 % |
| 9 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 231 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 156 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 487 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 596 483 $ Poids 83 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 161 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 299 404 $ Poids 82 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 708 144 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.